Niadtong Disyembre 2019, ang Ministry of Housing and Urban-Rural Development ug ang National Development and Reform Commission dungan nga nag-isyu sa "Mga Pamaagi sa Pagdumala alang sa Kinatibuk-ang Pagkontrata sa Housing Construction ug Municipal Infrastructure Projects", nga opisyal nga ipatuman sa Marso 1, 2020.

1. Mga risgo nga gihimo sa construction unit
Kon itandi sa base period nga presyo sa panahon sa bidding, ang nag-unang engineering nga mga materyales, ekipo, ug labor nga mga presyo nag-usab-usab lapas sa kontraktwal nga range;

Mga pagbag-o sa mga presyo sa kontrata tungod sa mga pagbag-o sa nasudnong mga balaod, regulasyon ug palisiya;

Mga pagbag-o sa gasto sa engineering ug panahon sa pagtukod tungod sa wala damha nga kahimtang sa geolohiya;

Mga pagbag-o sa gasto sa proyekto ug panahon sa pagtukod tungod sa yunit sa pagtukod;

Mga pagbag-o sa gasto sa proyekto ug panahon sa pagtukod tungod sa force majeure.

Ang piho nga sulud sa pagpaambit sa peligro kinahanglan nga uyonan sa duha ka partido sa kontrata.

Ang yunit sa pagtukod dili magbutang ug dili makatarunganon nga panahon sa pagtukod, ug dili basta-basta nga makunhuran ang makatarunganon nga panahon sa pagtukod.

2. Ang mga kwalipikasyon sa pagtukod ug disenyo mahimong mailhan sa usag usa
Awhaga ang mga yunit sa pagtukod sa pag-aplay alang sa mga kwalipikasyon sa disenyo sa engineering.Ang mga yunit nga adunay una nga lebel ug labaw sa kinatibuk-ang kwalipikasyon sa pagkontrata sa konstruksyon mahimong direktang mag-aplay alang sa katugbang nga mga tipo sa kwalipikasyon sa disenyo sa engineering.Ang nahuman nga kinatibuk-ang pagkontrata nga pasundayag sa katugbang nga proyekto sa sukod mahimong magamit ingon nga deklarasyon sa paghimo sa disenyo ug pagtukod.

Awhaga ang mga yunit sa disenyo sa pag-aplay alang sa mga kwalipikasyon sa pagtukod.Ang mga yunit nga nakakuha ug komprehensibo nga mga kwalipikasyon sa disenyo sa inhenyero, mga kwalipikasyon sa Class A sa industriya, ug mga kwalipikasyon sa propesyonal nga inhenyero sa konstruksiyon nga Klase A mahimong direktang mag-aplay alang sa katugbang nga mga tipo sa mga kwalipikasyon sa pagkontrata sa kinatibuk-an.

3. Kinatibuk-ang kontraktor sa proyekto
Sa parehas nga oras, kini adunay kwalipikasyon sa disenyo sa engineering ug kwalipikasyon sa pagtukod nga angay alang sa sukod sa proyekto.O kombinasyon sa mga yunit sa disenyo ug mga yunit sa pagtukod nga adunay katugbang nga mga kwalipikasyon.

Kung ang yunit sa disenyo ug ang yunit sa konstruksyon maporma nga usa ka consortium, ang lead unit kinahanglan nga makatarunganon nga matino sumala sa mga kinaiya ug pagkakomplikado sa proyekto.

Ang kinatibuk-ang kontraktor sa proyekto dili mao ang ahente nga yunit sa pagtukod, proyekto sa pagdumala sa yunit, superbisyon nga yunit, gasto consulting unit, o bidding nga ahensya sa kinatibuk-ang kontrata nga proyekto.

4. Bidding
Gamita ang bidding o direct contracting aron mapili ang general contractor sa proyekto.

Kung ang bisan unsang butang sa disenyo, pagpamalit o pagtukod sa sulud sa usa ka kinatibuk-ang proyekto sa pagkontrata nahulog sa sulud sa usa ka proyekto nga kinahanglan itanyag subay sa balaod ug makatagbo sa mga sukaranan sa nasudnon nga sukod, ang kinatibuk-ang kontraktor sa proyekto kinahanglan nga pilion. pinaagi sa bidding.

Mahimong ibutang sa yunit sa konstruksyon ang mga kinahanglanon alang sa mga garantiya sa pasundayag sa mga dokumento sa bidding, ug kinahanglan ang mga dokumento sa bidding nga ipiho ang sulud sa subcontracting sumala sa balaod;para sa pinakataas nga limitasyon sa presyo sa bidding, kinahanglan nga itakda niini ang pinakataas nga presyo sa bidding o ang pamaagi sa pagkalkula sa pinakataas nga presyo sa bidding.

5. Project contracting ug subcontracting
Alang sa mga proyekto sa pagpamuhunan sa negosyo, ang mga proyekto sa kinatibuk-ang pagkontrata kinahanglan i-isyu pagkahuman sa pagtugot o pag-file.

Alang sa mga proyekto nga gipuhunan sa gobyerno nga nagsagop sa kinatibuk-ang pamaagi sa pagkontrata, sa prinsipyo, ang kinatibuk-ang proyekto sa pagkontrata igahatag pagkahuman makompleto ang pasiuna nga pag-apruba sa disenyo.

Para sa mga proyekto nga gipuhunan sa gobyerno nga nagpayano sa mga dokumento sa pag-apruba ug mga pamaagi sa pag-apruba, ang kinatibuk-ang proyekto sa pagkontrata ipagawas human makompleto ang katugbang nga pagtugot sa paghimog desisyon sa pamuhunan.

Ang kinatibuk-ang kontraktor sa proyekto mahimong mag-subcontract pinaagi sa direktang pag-isyu sa kontrata.

6. Mahitungod sa kontrata
Ang usa ka kinatibuk-ang kontrata sa presyo kinahanglan nga gisagop alang sa kinatibuk-ang pagkontrata sa mga proyekto sa pagpamuhunan sa negosyo.

Ang kinatibuk-ang kontrata sa mga proyekto nga gipuhunan sa gobyerno makatarunganon nga magtino sa porma sa presyo sa kontrata.

Sa kaso sa usa ka lump-sum nga kontrata, ang kinatibuk-ang presyo sa kontrata sa kasagaran dili i-adjust, gawas sa mga sitwasyon diin ang kontrata mahimong ma-adjust.

Posible nga itakda ang mga lagda sa pagsukod ug pamaagi sa pagpresyo alang sa kinatibuk-ang kontrata sa proyekto sa kontrata.

7. Ang manedyer sa proyekto kinahanglang makatuman sa mosunod nga mga kinahanglanon
Pagkuha sa katugbang nga konstruksyon sa engineering nga narehistro nga mga kwalipikasyon sa praktis, lakip ang mga rehistradong arkitekto, survey ug disenyo nga mga rehistradong inhenyero, rehistrado nga mga inhenyero sa konstruksyon o mga rehistradong inhenyero sa pagdumala, ug uban pa;kadtong wala nagpatuman sa rehistradong mga kwalipikasyon sa praktis kinahanglang makakuha ug senior nga propesyonal nga teknikal nga titulo;

Nagserbisyo isip general contracting project manager, design project leader, construction project leader o project supervisory engineer nga susama sa gisugyot nga proyekto;

Pamilyar sa teknolohiya sa engineering ug kahibalo sa pagdumala sa proyekto sa kinatibuk-ang pagkontrata ug may kalabutan nga mga balaod, regulasyon, sumbanan ug mga detalye;

Adunay lig-on nga organisasyon ug abilidad sa koordinasyon ug maayong propesyonal nga pamatasan.

Ang general contracting project manager dili mahimong general contracting project manager o ang nagdumala sa construction project sa duha o daghan pang proyekto sa samang higayon.

Ang general contracting project manager maoy magdala sa tibuok kinabuhi nga responsibilidad alang sa kalidad sumala sa balaod.

Kini nga mga lakang magsugod sa Marso 1, 2020.