Niadtong Disyembre 2019, ang Ministry of Housing and Urban-Rural Development ug ang National Development and Reform Commission nag-isyu sa "Management Measures for General Contracting of Housing Construction and Municipal Infrastructure Projects", nga opisyal nga ipatuman sa Marso 1, 2020.

1. Mga risgo nga giatubang sa yunit sa konstruksyon
Kon itandi sa presyo sa base period sa panahon sa bidding, ang mga nag-unang materyales sa inhenyeriya, kagamitan, ug presyo sa trabaho nag-usab-usab lapas sa kontratado nga range;

Mga pagbag-o sa presyo sa kontrata nga gipahinabo sa mga pagbag-o sa mga nasudnong balaod, regulasyon ug palisiya;

Mga pagbag-o sa gasto sa inhenyeriya ug panahon sa konstruksyon nga gipahinabo sa wala damhang mga kondisyon sa heolohiya;

Mga pagbag-o sa gasto sa proyekto ug panahon sa konstruksyon tungod sa yunit sa konstruksyon;

Mga pagbag-o sa gasto sa proyekto ug panahon sa konstruksyon nga gipahinabo sa force majeure.

Ang espesipikong sulod sa pagpaambit sa risgo kinahanglan nga uyonan sa duha ka partido sa kontrata.

Ang yunit sa konstruksyon dili magtakda og dili makatarunganon nga panahon sa konstruksyon, ug dili basta-basta nga pakunhuran ang makatarunganon nga panahon sa konstruksyon.

2. Ang mga kwalipikasyon sa konstruksyon ug disenyo mahimong mailhan sa usag usa
Awhaga ang mga yunit sa konstruksyon sa pag-aplay alang sa mga kwalipikasyon sa disenyo sa inhenyeriya. Ang mga yunit nga adunay first-level ug labaw pa nga mga kwalipikasyon sa kinatibuk-ang kontrata sa konstruksyon mahimong direktang mag-aplay alang sa katugbang nga mga klase sa kwalipikasyon sa disenyo sa inhenyeriya. Ang nahuman nga kinatibuk-ang pasundayag sa pagkontrata sa katugbang nga sukod sa proyekto mahimong gamiton isip deklarasyon sa pasundayag sa disenyo ug konstruksyon.

Awhaga ang mga design unit sa pag-aplay alang sa mga kwalipikasyon sa konstruksyon. Ang mga unit nga nakakuha og komprehensibo nga mga kwalipikasyon sa disenyo sa inhenyeriya, mga kwalipikasyon sa Class A sa industriya, ug mga kwalipikasyon sa propesyonal sa inhenyeriya sa konstruksyon nga Class A mahimong direktang mag-aplay alang sa katugbang nga mga klase sa mga kwalipikasyon sa kinatibuk-ang pagkontrata sa konstruksyon.

3. Kinatibuk-ang kontraktor sa proyekto
Sa samang higayon, kini adunay kwalipikasyon sa disenyo sa inhenyeriya ug kwalipikasyon sa konstruksyon nga angay sa sukod sa proyekto. O kombinasyon sa mga yunit sa disenyo ug mga yunit sa konstruksyon nga adunay katugbang nga mga kwalipikasyon.

Kon ang design unit ug ang construction unit maporma og usa ka consortium, ang lead unit kinahanglan nga makatarunganong matino sumala sa mga kinaiya ug pagkakomplikado sa proyekto.

Ang kinatibuk-ang kontraktor sa proyekto dili ang ahente sa konstruksyon, yunit sa pagdumala sa proyekto, yunit sa pagdumala, yunit sa pagkonsulta sa gasto, o ahensya sa pag-bid sa kinatibuk-ang gikontrata nga proyekto.

4. Pag-bid
Gamita ang bidding o direct contracting aron mapili ang general contractor sa proyekto.

Kon adunay bisan unsang butang sa disenyo, pagpamalit o konstruksyon nga sakop sa usa ka proyekto sa kinatibuk-ang kontrata nga sakop sa usa ka proyekto nga kinahanglan i-tender subay sa balaod ug makatuman sa mga sumbanan sa nasudnong sukdanan, ang kinatibuk-ang kontraktor sa proyekto pilion pinaagi sa bidding.

Ang yunit sa konstruksyon mahimong magpresentar sa mga kinahanglanon alang sa mga garantiya sa pasundayag sa mga dokumento sa bidding, ug mangayo sa mga dokumento sa bidding nga ipiho ang sulud sa subcontracting sumala sa balaod; alang sa labing taas nga limitasyon sa presyo sa bidding, kinahanglan niini nga ipiho ang labing taas nga presyo sa bidding o ang pamaagi sa pagkalkula sa labing taas nga presyo sa bidding.

5. Pagkontrata ug pag-subkontrata sa proyekto
Alang sa mga proyekto sa pamuhunan sa mga negosyo, ang mga proyekto sa kinatibuk-ang kontrata igahatag human sa pag-apruba o pag-file.

Alang sa mga proyekto nga gipuhunan sa gobyerno nga nagsagop sa pamaagi sa kinatibuk-ang pagkontrata, sa prinsipyo, ang proyekto sa kinatibuk-ang pagkontrata igahatag human makompleto ang pasiunang pag-apruba sa disenyo.

Alang sa mga proyekto nga gipuhunan sa gobyerno nga nagpasimple sa mga dokumento sa pag-apruba ug mga pamaagi sa pag-apruba, ang kinatibuk-ang proyekto sa pagkontrata i-isyu human makompleto ang katugbang nga pag-apruba sa paghimo og desisyon sa pamuhunan.

Ang kinatibuk-ang kontraktor sa proyekto mahimong mo-subcontract pinaagi sa direktang pag-isyu sa kontrata.

6. Mahitungod sa kontrata
Kinahanglan nga mogamit og kontrata sa kinatibuk-ang presyo alang sa kinatibuk-ang pagkontrata sa mga proyekto sa pamuhunan sa negosyo.

Ang kinatibuk-ang kontrata sa mga proyekto nga gipuhunan sa gobyerno makatarunganong motino sa porma sa presyo sa kontrata.

Sa kaso sa usa ka lump-sum nga kontrata, ang kinatibuk-ang presyo sa kontrata sa kasagaran dili i-adjust, gawas sa mga sitwasyon diin ang kontrata mahimong i-adjust.

Posible nga itakda ang mga lagda sa pagsukod ug pamaagi sa pagpresyo alang sa kinatibuk-ang kontrata sa proyekto sa kontrata.

7. Ang project manager kinahanglan nga makatuman sa mosunod nga mga kinahanglanon
Pagkuha sa katugbang nga mga kwalipikasyon sa rehistrado nga praktis sa engineering construction, lakip ang mga rehistrado nga arkitekto, rehistrado nga mga inhenyero sa survey ug disenyo, rehistrado nga mga inhenyero sa konstruksyon o rehistrado nga mga inhenyero sa superbisyon, ug uban pa; kadtong wala pa makapatuman sa mga kwalipikasyon sa rehistrado nga praktis kinahanglan makakuha og mga titulo sa senior professional technical;

Nagserbisyo isip general contracting project manager, design project leader, construction project leader o project supervisory engineer nga susama sa gisugyot nga proyekto;

Pamilyar sa teknolohiya sa inhenyeriya ug kinatibuk-ang kahibalo sa pagdumala sa proyekto sa pagkontrata ug mga may kalabutan nga balaod, regulasyon, sumbanan ug mga detalye;

Adunay lig-on nga abilidad sa pag-organisa ug koordinasyon ug maayong propesyonal nga pamatasan.

Ang general contracting project manager dili ang general contracting project manager o ang tawo nga nagdumala sa proyekto sa konstruksyon sa duha o daghan pang mga proyekto sa parehas nga oras.

Ang general contracting project manager maoy moabaga sa tibuok kinabuhi nga responsibilidad alang sa kalidad subay sa balaod.

Kini nga mga lakang moepekto sa Marso 1, 2020.